Odpowiedz 
 
Ocena wątku:
  • 1 Głosów - 5 Średnio
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Inwestycje w ziemie
Autor Wiadomość
Seba Offline
Junior Member
**

Liczba postów: 4
Dołączył: Feb 2012
Reputacja: 0
Post: #1
Inwestycje w ziemie
Witajcie, czy Waszym zdaniem warto jeszcze teraz kupowac grunty? Chodzi mi raczej o takie miejsca pod autostrady albo atrakcje turystyczne, a nie dla samego kupowania zeby przetrzymac, bo cena raczej bedzie szla juz tylko w dol, prawda?
02-02-2012 01:40 AM
Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
cortez Offline
Junior Member
**

Liczba postów: 12
Dołączył: Feb 2012
Reputacja: 0
Post: #2
RE: Inwestycje w ziemie
To jest ciekawe jeśli chodzi o inwestycje w ziemie:

- Inwestorzy, który jeszcze dwa lata temu kupowali wszystko, co było w zasięgu ich portfela przestali interesować się gruntami. Przyczyną był nie tylko kryzys na rynku nieruchomości, ale również to, że ceny działek rolnych osiągnęły bardzo wysoki poziom. To dlatego ich ceny spadły nawet kilkanaście procent - mówi Aleksandra Szarek-Ostrowska, specjalista rynku nieruchomości Home Broker.

Czysty zysk

Oczywiście za średnią cenę 1,6 zł za mkw. trudno znaleźć grunt w okolicach dużych miast.
- Na to, jak kształtują się ceny działek rolnych wpływ ma wiele czynników. Przede wszystkim lokalizacja - im bliżej większych aglomeracji miejskich, tym ceny działek wyższe - zaznacza Aleksandra Szarek-Ostrowska.

Nie bez znaczenia jest też klasa ziemi. - Ziemia dobrej jakości, czyli klasy I, II, III, IIIa, III b, z reguły jest droższa niż nieużytki rolne klas IV, IV a, IV b, V i VI - dodaje Aleksandra Szarek-Ostrowska.

Jednak ta zasada nie ma już tak dużego znaczenia. Na cenę bardziej wpływa lokalizacja i okolica niż jakość ziemi. Z danych Agencji Nieruchomości Rolnych wynika, że najniższe ceny gruntów są m.in. w województwie lubelskim - czyli na terenach, gdzie ziemia jest najlepsza.

- Dobrą inwestycją mogą być również działki na terenach rekreacyjnych: okolice jezior, rzek, gór, kompleksów leśnych, ze specyficznym mikroklimatem itp. - dodaje Marta Kosińska, analityk rynku nieruchomości Szybko.pl.

Ceny działek rolnych w porównaniu z działkami budowlanymi są bardzo atrakcyjne.
- Różnica w cenie między działką rolną a budowlaną jest zazwyczaj ogromna. W tej samem miejscowości działka rolna może kosztować np. 30 zł/mkw., a działka budowlana znajdująca się tuż obok będzie kosztowała 200 zł/mkw. Ta rozbieżność pokazuje jak bardzo opłacalne jest kupowanie działek rolnych w celu przekształcania ich na budowlane - mówi Aleksandra Szarek-Ostrowska.

Według Marty Kosińskiej
Ceny działek rolnych mogą być kilka, a nawet kilkanaście razy niższe niż działek budowlanych
Kilka przykładów: ceny działek budowlanych, w oddalonym o 40 km od Warszawy Żyrardowie, zaczynają się od 50, a kończą na 230 zł. Działki rolne można kupić już za 3 zł, a najdroższe oferty nie przekraczają 50 zł. Podobnie w podwarszawskim Nowym Dworze Mazowieckim, gdzie ceny działek budowlanych rzadko są niższe niż 50 zł za mkw., a dochodzą do 320 zł. W tej samej okolicy działkę rolną można kupić już od 5 zł za mkw.
02-06-2012 11:19 PM
Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
Zaradny Offline
Junior Member
**

Liczba postów: 11
Dołączył: Mar 2012
Reputacja: 0
Post: #3
RE: Inwestycje w ziemie
Obecnie wciąz trwa boom naziemie, wiec nie warto kupowac. Poza tym caly czas kroi nam sie kryzys europejski, jak nie swiatowy wiec nie wiem czy warto w to sie angazowac.
03-01-2012 06:56 PM
Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
dienox Offline
Junior Member
**

Liczba postów: 7
Dołączył: Mar 2012
Reputacja: 0
Post: #4
RE: Inwestycje w ziemie
A co bardziej polecacie kupowanie ziemi w malych miastach i wsiach czy szukac gdzies wokol wiekszych miast?
03-29-2012 05:16 PM
Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
bankier Offline
Junior Member
**

Liczba postów: 17
Dołączył: Feb 2013
Reputacja: 0
Post: #5
RE: Inwestycje w ziemie
Warto kupić działkę rolną, przekształcić ją w budowlaną i podzielić. Wtedy zysk jest spory. Ale do tego trzeba znać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i sprawdzić czy jest taka możliwość.
Problem w tym że wiele terenów a nawet gmin nie ma jeszcze uchwalonych takich planów ...

------------------------
Instrukcja wyjaśnia krok po kroku jak założyć konto w banku z zagranicy przez internet czyli elektronicznie.
07-11-2013 03:18 AM
Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
Amciek Offline
Junior Member
**

Liczba postów: 6
Dołączył: Aug 2013
Reputacja: 0
Post: #6
RE: Inwestycje w ziemie
Cytat: ''Jednak ta zasada nie ma już tak dużego znaczenia. Na cenę bardziej wpływa lokalizacja i okolica niż jakość ziemi. Z danych Agencji Nieruchomości Rolnych wynika, że najniższe ceny gruntów są m.in. w województwie lubelskim - czyli na terenach, gdzie ziemia jest najlepsza."

Gdzie w Lubelskim jest dobra i tania ziemia? Mieszkam tu mam kilka hektarów i nawet trawa nie chce bez nawozu rosnąć.
Myślę że autor wypowiedzi opiera się na danych ogólnych gdzie liczy się średnią cenę a większa część północy Lubelskiego to piaski że nawet chwasty nie chcą rosnąć przez co żyzne gleby południa wychodzą dosyć tanio Smile
Statystyki zawsze kłamały i kłamać będą.

Na pewno jakość gleby ma wpływ na cenę i to sporą.

Ziemię zawsze się opłaca kupić tylko trzeba czekać na okazję bo większość jednak jest wyceniona przez chciwość posiadacza i nie ma nic wspólnego z wartością inwestycyjną danego terenu.
-------------------------------------------------------------------------
Buduj swoje aktywa i zabezpiecz swoją przyszłość!
Kliknij i sprawdź Powiernik !
08-12-2013 09:20 PM
Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
Karon22 Offline
Junior Member
**

Liczba postów: 2
Dołączył: Sep 2013
Reputacja: 0
Post: #7
RE: Inwestycje w ziemie
Myślę, że można próbować, można zatrudnić ekipę, kupić materiały, wziąć w leasing maszyny i próbować coś wybudować np. mieszkanie. Potem sprzedać z zyskiem lub wynajmować.
09-15-2013 05:56 PM
Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
czlowiekpiorun Offline
Junior Member
**

Liczba postów: 3
Dołączył: Sep 2013
Reputacja: 0
Post: #8
RE: Inwestycje w ziemie
W zeszłym miesiącu kupiłem ziemię pod budowę domu. Przez zimę nie będę nic zaczynał - stwierdziłem że poczekam pół roku i zobaczę jak będą sie zachowywały stawki. Jeżeli drastycznie wzrosną to sprzedam.
09-16-2013 09:20 PM
Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
kamilek Offline
Junior Member
**

Liczba postów: 1
Dołączył: Sep 2013
Reputacja: 0
Post: #9
RE: Inwestycje w ziemie
Też bym tak zrobił. Z ciekawości - gdzie kupiłeś i ile kosztował Cię metr działki?
http://www.swiatubezpieczen.com/
09-26-2013 12:24 AM
Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
Leopard11 Offline
Junior Member
**

Liczba postów: 8
Dołączył: Nov 2013
Reputacja: 0
Post: #10
RE: Inwestycje w ziemie
Aktualnie w dobrej cenie można zakupić działki nad morzem. Działki już od 28 tys. zł. Naprawdę dobra inwestycja.
01-31-2014 09:19 PM
Znajdź wszystkie posty użytkownika Odpowiedz cytując ten post
Odpowiedz 


Podobne wątki
Wątek: Autor Odpowiedzi Wyświetleń: Ostatni post
  Inwestycje alternatywne-dzieła sztuki oraz diamenty artur.sur 3 3,160 03-18-2014 10:27 PM
Ostatni post: Kamila
  Pay Trade - inwestycje w złoto Stokrotka 3 2,945 03-14-2014 06:47 PM
Ostatni post: michal_kro
  Inwestycje zloteinfo.pl 1 1,974 02-20-2014 10:25 PM
Ostatni post: Nadeli
  INWESTYCJE ALTERNATYWNE - STOCK WARS km141 1 1,148 01-24-2014 05:24 AM
Ostatni post: Marian
  inwestycje alternatywne - 3 ostatnie dni! km141 3 1,863 12-13-2013 08:37 AM
Ostatni post: Beatka34

Skocz do:


Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości